금융학11 [미연시] 전세보증금을 못받을까 두려워요 최근 전세사기가 판을 치고 있다. 사회초년생은 반드시 이 글을 읽고 대항력을 유지하는 법을 알고 전세를 계약해야한다. 전세란 대한민국에만 있는 특이한 사적 담보대출에 속한다. 사실 모르는 타인의 부동산을 물적담보로 하여 나의, 개인의 돈을 빌려주고 계약을 하는 것이다. 그렇기에 특이한 '전세권'이라는 별도의 권리가 있기도 하다. 크게 3가지로 보증금을 설정할때 알아두어야 하는 내용이 있다. 1. 임차보증금 대항력 :채권 이미 잘 알려져있지만 계약서만 써두고 돈 주고받는다고 내 돈을 받을 수 있는게 아니다. '대항력' 내 돈을 지킬 권리를 가지고 있어야 한다. 모르는 사람이 아직 많아서 정말 안타깝다. 그래도 젊은층들은 잘 지키는 듯한데, 높은 연령층에서 잘 모르는 경우가 많다. 공인중개사에서 수수료도 받.. 2023. 12. 16. 매년 챙겨야하는 연말정산. 내 세금 내놔. 당신은 세금을 얼마를 내고 있는지 정확히 아는가? 사업자들은 종합소득세를 내지만 근로자들은 회사를 통해 연말정산을 한다. 연말정산은 회사 총무팀에서 알아서 해준다고 생각하는 사람이 많다. 친구에게 묻는다. "연말정산 미리보기 해봤어?" "어.. 나 2월에 환급 맨날 받던데??" 그러면 꼭 이 질문을 해주어야 한다. "소득세 작년에 얼마냈는데?" 열심히 회사에 나가고 야근을 하고 상사들과 대중교통에 부대껴 피곤함을 호소하던 친구는 이렇게 대답한다. "잘 모르겠는데?" --------------------------- 삶이 매일 바쁘고 출퇴근과 일을 하고 친구들과의 약속에 가다보면 워킹메모리가 부족해질 수 밖에 없다. 그런데 회사에 돈을 벌러 갔는데 왜 세금 내는 것에는 관심이 없을까? 회사에서 이미 원천징.. 2023. 12. 7. [미래의 돈을 보는 연습시간] 연 10만원 일 안하고 벌기 서울에 사는 당신! 서울페이플러스 앱을 당장 깔아라. 다른 지역에 사는 당신도! 비플페이 앱을 당장 깔아라. 귀찮아하면 절대 돈 모으는 습관을 가질 수 없다. 작은 소비를 줄이는 습관, 귀찮아도 이겨내는 습관이 미래에 부를 쌓는 기반이 된다. 서점에 그 어떤 베스트셀러를 보아도, 세이노의 가르침, 부자아빠 가난한아빠, 부의감각, 워렌버핏 부의 기본원칙.... 절약을 강조하지 않는 책이 없다. 평범하게 현재 직장을 다니고, 평범한 가정을 꾸려 사회 구성원 중 서민의 역할을 맡아 변함없이 수행하는 것에 만족한다면 편하고 자유롭게 살아도 된다. 나의 자식도 후손도 그렇게 평범하고 소소한 소시민의 역할을 맡아 살아갈 것이다. 이들의 특징은 편하고 빠르고 쉬운것을 찾는다. 100%로 확실한 특징 3가지는 요리하기.. 2023. 11. 21. [미래의 돈을 보는 연습시간]빚 사용법. 빚지기 전에 필독. 대출은 삶을 살아가면서 도움을 받아야할 일이 있다. 한국은 '빚'이라는 단어의 부정적 어감에서 부담감을 가지는 사람이 많다. 하지만 빚은 쓰임에 따라 전혀 다른 효과를 가지고 있다. 약과 독도 한끗 차이가 아닌가. 독을 인간이 길들여 적절한 양으로 사용하면 약이 된다. 잘 개발된 약도 사용법에 맞지 않게 섞어먹어나 과용하면 중독으로 사망에 이를 수 있다. 특히 젊은 사회초년생들에게는 더더욱 그렇다. 하지만 2가지로 잘 외워라. 소비를 위한 빚은 빚이다. 자산을 위한 빚은 자산이다. 1. 대출해서 돈을 쓰려는 곳이 어디인가? 차를 살거면 집어치워라. 차는 나중에 유지비와 보험비가 나의 자산으로 커버가 될 때 사라. 차가 영업, 병원목적, 혹은 어린 자녀가 있어 필수적으로 필요한 경우는 사야지. 인간적인 것.. 2023. 11. 19. 이전 1 2 3 다음
