금융학11 [미래의 돈을 보는 연습시간] 부동산을 사야할까? 대한민국 부동산은 불패인가? 부동산을 사야할까? 한은과 통계청이 22년국민대차대조표를 발표했다. 23년은 집계가 아직 안됐으니. 과연 한국의 부동산 시가총액은 얼마일까? 주식 시가총액은 들어봤어도 부동산 시가총액을 들어봤아? 그럼 관심을 가져볼 필요가 있다. 22년기준으로 우리나라 전체 부동산 시장평가액은 무려 ₩1경4710조이다. 21년 말과 대비하서는 IMF이후 처음으로 소폭 줄었다고 한다. 코로나 저금리 시대와 맞물려 엄청난 부동산 열광과 투기가 난무했던 21년은 역대 최대폭 증가를 했었다. 줄을 서서 아파트 매물을 보고, 엘리베이터 올라가는 사이에 집주인이 매매가 이천만원을 올렸다는 일화가 돌 정도로 광풍이었다. 무주택자들은 실시간으로 오르는 부동산 가격에 벼락거지를 면하기 위해 뱅크런 하듯 부동.. 2023. 11. 19. 내가 걸어다니는 신용! 신용점수 올리기 자본주의 시대에 모두 신용점수는 곧 나의 자산이다. 은행, 대출, 카드론 모두 나의 신용점수를 바탕으로 돈을 빌려주고, 또 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있기 때문이다. 빈익빈 부익부 현상은 갈수록 심화되고 있다. 신용이 좋은 사람은 돈을 더 저렴하게, 더 많이 빌릴 수 있다. 사업자들은 지역신용보증재단이나 신용보증기금, 기술보증기금을 이용한 보증부대출을 받을 수 있다. 이 경우 심사에도 기본적으로 신용점수가 반영된다. 1. 신용점수는 감히 누가 매기는 것인가! 신용점수를 나라에서 관리해주는 것이라고 오해하는 분이 있다. 그렇지 않다. 감히 나의 점수를 누가 매기는 것인지....성인이 되어서도 점수의 평가에서 빠져나오기 쉽지 않다. NICE 나 KCB, SCI와 같은 대형 개인신용정보사가 존재하고, 그.. 2023. 11. 15. [미래의 돈을 보는 연습 시간] 미연시 1. 특례보금자리 완전정복 미래의 돈을 보는 연습 시간 시리즈 23년도 주택금융공사는 급락하는 집값 안정을 위해 임시로 특례보금자리를 특례보금자리로 전환하여 공급했습니다. 사례1)30대 집을 마련하고자 하는 맞벌이 신혼부부 A씨의 경우 기존의 자격 조건으로는 어중간하게 소득수준을 맞추기 어렵습니다. 실수요자임에도 불구하고 서울 내에 직장과 가까운 6억 이내 실거주용 아파트는 괜찮은 물건이 없습니다. 전세 사기나 아이를 낳아 국공립 어린이집에 맡기고 싶은 것까지 고려하면 빌라나 다세대주택은 불안합니다. 미래의 소득이 계속 늘어날 경우, 해당 부부는 50년까지 장기대출도 가능하고 40년의 체증식 대출을 선택할 수도 있습니다. 사례2)50대 집을 전세로 준 B씨도 전세금을 내어줄 전세대출이 필요합니.. 2023. 11. 9. 이전 1 2 3 다음
